全屋裝修套餐（12 項）
適合新屋入伙、舊樓全屋翻新，一次處理廚廁、天花、木門同地板。
- 廚房更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廁所更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廚房新造雲石枱面連不鏽鋼星盤
- 廚房地櫃 6 尺
- 廚房新造內外防火膠板吊櫃五呎
- 廁所新裝座廁連水箱一套
- 洗面盆一套
- 新造企缸連強化玻璃浴屏一趟
- 新裝水龍頭兩套（浴缸及面盆）
- 全屋木門、門框、地腳線油油或叻架
- 全新長身天花起底批灰，油 ICI 乳膠漆
- 全屋木地板翻身，油水晶地蠟三層
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本頁內容
Overview
兩款裝修套餐項目總覽
以下為套餐固定項目清單。套餐以外嘅工程（例如清拆改間隔、水電改位、訂造傢俬、假天花、鋁窗、冷氣、玻璃間隔）可獨立加入同一份報價單，詳見業務範圍。
廚廁裝修套餐（9 項）
適合天花、木門同地板仍然可用，只想先處理最耗損嘅廚房同廁所。
- 廚房更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廁所更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廚房新造雲石枱面連不鏽鋼星盤
- 廚房地櫃 6 尺
- 廚房新造內外防火膠板吊櫃五呎
- 廁所新裝座廁連水箱一套
- 洗面盆一套
- 新造企缸連強化玻璃浴屏一趟
- 新裝水龍頭兩套（浴缸及面盆）
| 項目 | 廚廁套餐 | 全屋套餐 |
|---|---|---|
| 廚房牆身瓷磚更換、地台重鋪高溫磚 | 包括 | 包括 |
| 廁所牆身瓷磚更換、地台重鋪高溫磚 | 包括 | 包括 |
| 廚房雲石枱面連不鏽鋼星盤 | 包括 | 包括 |
| 廚房地櫃 6 尺 | 包括 | 包括 |
| 廚房內外防火膠板吊櫃五呎 | 包括 | 包括 |
| 座廁連水箱、洗面盆 | 包括 | 包括 |
| 企缸連強化玻璃浴屏一趟 | 包括 | 包括 |
| 水龍頭兩套（浴缸及面盆） | 包括 | 包括 |
| 全屋木門、門框、地腳線油油或叻架 | — | 包括 |
| 長身天花起底批灰油 ICI 乳膠漆 | — | 包括 |
| 全屋木地板翻身油水晶地蠟三層 | — | 包括 |
| 連工包料 | 是 | 是 |
| 免費上門度尺報價 | 是 | 是 |
其他項目未能盡錄，歡迎致電 / WhatsApp 5230 4567 謝生 / 6909 9567 王小姐。
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套餐 12 項逐條解讀：實際做咩、為何這樣做
同一句「更換瓷磚」，不同公司做法可以差很遠。以下說明每項實際包含嘅工序同用料邏輯，方便你核對裝修報價單。
廚房部分（第 1、3、4、5 項）
廚房牆身瓷磚更換、地台重鋪高溫磚
先清拆舊磚至實底，處理基層平整度，再鋪牆磚及地磚。廚房地台用高溫磚（瓷化程度較高、吸水率較低），較耐油污同易清潔；鋪貼時要留縫、填縫並做好陰陽角收口，門檻位要收邊避免崩角。
雲石枱面連不鏽鋼星盤
按實際廚房長度落料開孔，枱面接駁位打磨收口，星盤四周打矽膠防滲。星盤位置同去水要對應原有喉位，如需移位屬水喉工程加項。
廚房地櫃 6 尺
套餐以 6 尺（直呎）為基準，包櫃身、門板同五金安裝，並預留爐具、洗衣機或雪櫃位置。市場上廚櫃一般按「直呎」計價，所以加長或加深都會按尺數另計。
內外防火膠板吊櫃五呎
吊櫃內外均貼防火膠板，較耐熱耐潮、易抹；固定位置要避開喉管同抽油煙機風管，並確認牆體結構足以承重。
廁所部分（第 2、6、7、8、9 項）
廁所牆身瓷磚更換、地台重鋪高溫磚
清拆舊磚後重做批盪，地台做斜水對準去水位，避免積水；牆磚一般鋪至標準高度，企缸範圍要鋪得更高以配合浴屏。
座廁連水箱一套
安裝時要核對排污孔中心距（去水位），舊樓常見尺吋差異；完成後試沖水、檢查底座同牆面接口有無滲漏。
洗面盆一套
包面盆安裝及去水接駁。如想改為連浴室櫃或鏡櫃，屬浴室櫃訂造加項。
企缸連強化玻璃浴屏一趟
企缸以磁磚砌邊並接駁去水，浴屏用強化玻璃配五金。乾濕分離後，地台其餘位置較易保持乾爽，減少發霉。
水龍頭兩套（浴缸及面盆）
包兩套龍頭安裝及試水。若原有角閥老化，建議同時更換，屬小額水喉加項但可避免日後滴漏。
全屋加項（第 10、11、12 項，只在全屋套餐）
Which One
邊種單位適合邊款裝修套餐？
| 單位狀況 | 建議 | 原因 |
|---|---|---|
| 廚廁殘舊、磚縫發霉、枱面爆裂，但客廳天花木門地板尚可 | 廚廁裝修套餐 | 集中處理最耗損空間，工期同預算較集中 |
| 樓齡較高、牆身起皮、天花有裂紋、木地板已花 | 全屋裝修套餐 | 油漆、地板同廚廁同一次進場，省重複保護同清潔 |
| 新屋入伙或收樓後想整體翻新 | 全屋裝修套餐 + 加項 | 可同時加訂造傢俬、假天花、玻璃間隔、冷氣 |
| 公屋、居屋單位（間隔固定、改動受限） | 多數選廚廁套餐或全屋套餐（不改間隔） | 需先向屋邨辦事處或房屋署申請批准，承重牆及防火門不可改動 |
| 放租單位、追求性價比 | 廚廁套餐 + 局部油漆 | 針對租客最在意的廚廁同牆面，控制成本 |
| 租約到期、需交還原狀 | 不用套餐，改用還原工程報價 | 範圍以還原為準，見業務範圍的還原工程 |
唔肯定就先約免費上門度尺
喉位、去水位、窗台高低、牆身實況都會影響套餐是否直接適用。我們提供免費上門度尺，師傅到場會逐項講清邊些屬套餐、邊些要另計，唔會事後才「補數」。港九新界遠近到達。
Price
裝修套餐價錢：市場行情與計價邏輯
星睿套餐價錢以免費上門度尺後、按現場條件列明項目嘅報價單為準。以下為 2026 年公開報價平台及媒體整合數字，幫你建立預算概念同對照自己收到嘅報價是否合理。
全屋裝修價錢：每呎同總價參考
2026 年市場統計顯示全屋裝修平均約每實用呎 HK$1,000，常見區間 HK$600 至 HK$1,400；以逾 1,500 份真實報價統計的中位數約 HK$882，常見區間 HK$746 至 HK$1,017。按等級分：基本翻新約每呎 HK$400–600、標準裝修 HK$600–900、中高檔 HK$900–1,300、豪裝 HK$1,300 以上。
| 實用面積 | 基本翻新 | 標準至中檔（中位） |
|---|---|---|
| 約 400 呎 | 約 $23 萬 – $28 萬 | 400–499 呎中位約 $43.7 萬 |
| 約 500 呎 | 約 $25 萬 – $35 萬 | 500–599 呎中位約 $52.8 萬 |
| 約 600 呎 | 約 $30 萬 – $42 萬 | 普遍超過 $40 萬 |
| 公屋（2–3 人單位） | 簡裝約每呎 $400 – $600 | 視乎可改動範圍 |
| 居屋 | 簡裝約每呎 $500 – $700 | 視乎樓齡及水電狀況 |
廚廁翻新價錢：分項市場參考
廚廁是單位面積成本最高嘅空間。市場整理顯示，一間廁所翻新總預算常見介乎 HK$5 萬至 HK$15 萬；按面積分，小型浴室（約 20–35 呎）約 HK$3.5 萬 – 6 萬、中型（約 35–50 呎）約 HK$5 萬 – 8 萬。以一間約 30–35 呎浴室「全爆」為例，分項參考為清拆約 HK$1 萬、水電約 HK$8,000、防水約 HK$4,000、鋪磚約 HK$1.5 萬，合計約 HK$5.5 萬。
| 分項 | 市場參考 | 備註 |
|---|---|---|
| 清拆工程 | 約 $8,000 – $12,000／間 | 含泥頭分類及棄置安排，大廈費用另議 |
| 泥水工程 | 約 $15,000 – $20,000／間（不含磁磚） | 批盪、地台斜水、企缸砌邊 |
| 防水工程 | 約 $3,500 – $15,000／間 | 視高度、層數同材料；常見做法為 Sika 系列做至約 6 呎高，並做 24–48 小時閉水測試 |
| 牆地磚（連工包料） | 約每呎 $150 – $400 | 普通瓷磚鋪貼約每呎 $120 起，特大磚較高 |
| 廚櫃、浴室櫃訂造 | 約每直呎 $2,700 – $3,800 | 套餐地櫃以 6 尺、吊櫃以五呎為基準，加長按尺計 |
| 一般訂造櫃（非廚廁） | 半高櫃約每直呎 $1,000 – $1,400；高櫃約 $2,500 – $3,000 | 衣櫃、書櫃、電視櫃等加項參考 |
以上為第三方市場統計，並非星睿報價。套餐以連工包料方式承接，項目固定、尺吋列明，所以比較時應逐項對照範圍，而唔係只比總價。
套餐價錢受咩因素影響？
- 單位面積同廚廁尺吋：磚料用量、櫃身長度、浴屏尺寸直接跟尺吋走。
- 樓齡同實況：舊喉管銹蝕、批灰鬆脫、地台高低差大，需要額外工序。
- 磚料同潔具等級：磚尺吋越大、石材越高階，鋪貼難度同損耗都較高。
- 上落貨條件：有無貨梯、大廈保證金同垃圾處理規定會影響工時成本。
- 是否改動喉位掣位：移星盤、改座廁位、加插座屬水電工程加項。
裝修預算與分期付款
建議在合約金額以外預留約 10% 至 15% 緩衝，應對開牆後才見到嘅實況同中途改款。付款方面，市場常見按施工節點分期（例如簽約、水電完成、泥水木器完成、完工驗收），並保留尾數於驗收後支付；每期應對應可檢查嘅完成節點，並寫入報價單或合約。更多說明見常見問題：裝修價錢與付款。
Scope
套餐包含項目與另計項目（避免裝修增項爭議）
寫清楚「包咩」同「唔包咩」，係減少裝修增項爭議最有效嘅做法。
套餐已包括
- 套餐清單所列工序嘅人工同指定材料（連工包料）。
- 廚廁舊磚清拆、基層處理及新磚鋪貼、填縫收口。
- 指定尺吋嘅廚房地櫃、吊櫃、雲石枱面連不鏽鋼星盤。
- 座廁連水箱、洗面盆、企缸連強化玻璃浴屏、兩套水龍頭安裝及試水。
- 全屋套餐另包括木門門框地腳線油漆、天花起底批灰油 ICI 乳膠漆、木地板翻身油水晶地蠟三層。
- 免費上門度尺報價；完工與客人一併驗收。
不屬套餐、需另行報價嘅常見項目
| 加項 | 典型情況 |
|---|---|
| 清拆工程（套餐範圍以外）、還原工程 | 拆非結構間隔牆、拆舊裝飾牆、租約還原 |
| 水電工程、電力工程、水喉工程 | 改電掣位、加插座燈位、更換電箱、移星盤或座廁位、換角閥 |
| 防水工程加強 | 舊樓已滲水、企缸位要加高防水層 |
| 剷底油漆 | 牆身起皮、批灰鬆脫、有霉點，需剷至實底重批 |
| 木工工程、假天花工程、石膏線 | 間房、假牆、燈槽、藏窗簾盒、天花線 |
| 訂造傢俬、浴室櫃 | 衣櫃、書櫃、地台床、電視櫃、鏡櫃 |
| 地板工程、複合地板 | 木地板無法翻身需更換；鋪強化或實木複合地板 |
| 鋁窗工程、門窗更換、玻璃工程 | 更換鋁窗、窗花、木門、鋁趟門、鏡面層板 |
| 間隔牆、玻璃間隔 | 加建磚牆或石膏板牆、開放式廚房玻璃間隔 |
| 冷氣工程 | 分體機安裝、移機、雪種管入牆、支架 |
| 大廈相關第三方費用 | 管理處保證金、垃圾處理費、指定施工時段安排 |
以上加項全部可由我們一併承接，一站式跟進，唔需要另外找師傅。工種說明見業務範圍。
Process
套餐施工工序與工期安排
濕工程必須排在乾工程之前；防水要完成閉水測試才鋪磚；地板同水晶蠟通常最後做。完整流程見裝修流程。
度尺與確認項目
核對廚房長度、喉位、去水位、窗台高低，確認套餐尺吋是否適用，並列明加項。
清拆與水電
拆舊磚、舊櫃、舊潔具，處理泥頭；如需改掣位或喉位，此階段一併開槽走線。
防水與泥水
廚廁做防水層並閉水測試，確認不漏後批盪、地台做斜水，再鋪牆磚地磚、填縫收口。
木器與油漆
廚櫃、吊櫃、枱面安裝；全屋套餐同步做木門門框地腳線油漆、天花起底批灰油乳膠漆。
安裝與驗收
潔具、浴屏、龍頭安裝試水；木地板翻身打蠟三層放最後，完成後與客人一併驗收及清理。
工期受咩影響？
工期取決於工程範圍、單位面積、是否改間隔、訂造櫃生產時間，以及大廈施工時間限制。按《噪音管制條例》，使用機動或撞擊式設備（例如拆牆打鑿）只可於星期一至六上午 7 時至晚上 7 時進行，星期日及公眾假期全日屬受限制時段；住宅使用手提電動工具一般容許上午 7 時至晚上 11 時，受限制時段施工須先取得建築噪音許可證。因此噪音工序會集中安排在平日日間，排程時亦要計入通知鄰居同管理處嘅時間。
想了解實際工序先後，可讀香港全屋裝修點樣準備：由度尺到油漆地板同廚廁翻新套餐點樣揀。
Checklist
套餐驗收清單：完工前逐項檢查
防水與去水
地台淋水試斜度、去水速度；企缸位無倒流；檢查樓下天花無滲水痕。
磚面
輕敲聽聲檢查有無空鼓；磚縫寬度一致、填縫飽滿；陰陽角同門檻收口平順。
廚櫃與枱面
櫃門抽屐開合順暢、五金穩固；枱面接駁位平整；星盤四周矽膠飽滿無縫隙。
潔具與龍頭
座廁試沖水、底座無滲漏；面盆去水暢通；兩套龍頭冷熱正常、接口乾爽。
油漆完成面
在自然光下側看天花同牆面，檢查批灰平整、無流掛、無明顯色差；木門門框無漏油位。
木地板打蠟
表面均勻無花痕、無積蠟；踩落無空洞聲；門邊同地腳線交接乾淨。
完工後如發現問題，可 WhatsApp 相片同位置說明，我們會安排師傅上門查看。保養範圍及期限會在報價單或合約寫明。
Compliance
政府註冊裝修公司與小型工程申報
星睿室內裝修公司為政府註冊認可公司，師傅超過 20 年經驗。套餐本身以室內翻新為主，但如加項涉及窗、外牆、排水渠、冷氣機支架等，就屬《建築物（小型工程）規例》下嘅小型工程項目，須由註冊承建商依制度施工及申報。
小型工程三級與申報時限
小型工程共 126 項，無須事先取得屋宇署批准圖則：第 I 級別 58 項（較複雜、須訂明建築專業人士參與）、第 II 級別 68 項、第 III 級別 61 項（主要為一般家居項目）。第 I、II 級別須於工程展開前不少於 7 天呈交通知（MW01、MW03）；三個級別均須於完工後 14 天內呈交文件（MW02、MW04、MW05），第 III 級別毋須事先通知。
水電相關的法定要求
固定電力裝置的修理、改裝或增設，按《電力（線路）規例》須由註冊電業工程人員在通電使用前檢查、測試並簽發完工證明書（表格 WR1）。至於內部供水系統的建造、安裝、更改或拆除，《水務設施條例》第 14 條要求先獲水務監督書面許可，第 15 條規定指明水管工程須由指定人士（如持牌水喉匠、註冊水喉技工）進行；性質輕微者可獲豁免。
公屋、居屋單位要先申請
公屋裝修前一般須向屋邨辦事處提交裝修／更改裝置申請，列明工程詳情、材料及施工人員資料，獲書面批准後才可動工。主力牆、防火門、結構間隔牆及隔音窗屬不可改動類別；廚房灶頭、牆磚、浴缸、防盜閘等屬須申請類別。套餐落單前，我們會一併確認可做範圍。
廚廁套餐聚焦廚房及浴室牆地磚、廚櫃、潔具及企缸浴屏；全屋套餐另加天花、木門及地板工序。
FAQ
裝修套餐常見問題（12 條）
廚廁 9 項兩款完全相同（牆地磚、雲石枱面連星盤、地櫃 6 尺、防火膠板吊櫃五呎、座廁連水箱、洗面盆、企缸連強化玻璃浴屏、水龍頭兩套）。全屋套餐再多三項：全屋木門門框地腳線油油或叻架、長身天花起底批灰油 ICI 乳膠漆、全屋木地板翻身油水晶地蠟三層，共 12 項。
是。兩款套餐均連工包料，即報價已包工人同指定材料，客人無須自行買磚料、潔具再另計運費及上樓費。套餐以外項目可另行報價。
同一套餐在不同單位嘅實際工作量差異大（面積、樓齡、喉位、磚料損耗、上落貨條件），先報一個固定價再逐項加錢，對客人唔公平。所以我們以免費上門度尺後列明項目報價；你亦可先 WhatsApp 面積同相片，我們會給大致範圍。
可用兩個尺度：全屋層面，2026 年市場平均約每實用呎 HK$1,000（常見 HK$600–1,400；中位約 HK$882）；廚廁層面，一間廁所翻新市場總預算常見 HK$5 萬至 HK$15 萬，小型浴室約 HK$3.5 萬–6 萬。比較時要核對範圍是否同等，例如有無包清拆、防水層高度、磚料等級。
可以。廚櫃市場一般按「直呎」計價（廚櫃及浴室櫃市場參考約每直呎 HK$2,700–3,800），所以加長或加深會按尺數另計，度尺時會一併算清楚。
套餐用指定規格材料；如想升級磚料尺吋、選指定品牌潔具或自行購買，需事先講明，以便我們預留安裝工序，並在報價單分清哪些屬連工包料、哪些只計工錢。自購材料的數量、損耗及送貨時間由客人負責。
防水層高度會按位置決定：地台整體做，企缸範圍要做得較高。市場常見做法是採用 Sika 系列材料做至約 6 呎高，並進行 24 至 48 小時閉水測試，確認不漏才鋪磚。若舊樓已有滲水，建議同時檢查去水管及牆內喉管，而唔係只在表面加防水。
廚廁舊磚、舊櫃、舊潔具嘅清拆屬套餐工序範圍，泥頭會分類並安排棄置。但拆間隔牆、拆裝飾牆等額外清拆，以及部分大廈收取嘅保證金或垃圾處理費，屬另計項目，會在報價單標明承擔方。
可以，屬水電工程加項，會在同一份報價單獨立列出。要注意固定電力裝置的改裝須由註冊電業工程人員完成並簽發 WR1 完工證明書；涉及內部供水系統的更改，亦有《水務設施條例》的許可及指定人士要求。
可以，但須先向屋邨辦事處或房屋署申請並取得書面批准；主力牆、防火門、結構間隔牆及隔音窗不可改動，廚房灶頭、牆磚、浴缸、防盜閘等屬須申請類別。多數公屋居屋單位會選廚廁套餐，或全屋套餐但不改間隔。
可按工程進度分期，例如簽約、水電完成、泥水木器完成、完工驗收，並保留尾數於驗收後支付。每期應對應可檢查嘅完成節點，並寫入報價單或合約。另建議預留合約金額 10% 至 15% 作緩衝。
保養範圍同期限會在報價單或合約寫明，一般涵蓋施工品質而非正常損耗或客人自購物料。發現問題可致電或 WhatsApp 5230 4567 謝生 / 6909 9567 王小姐，附相片同位置說明，我們會安排師傅上門查看。更多問答見常見問題。
免費上門度尺，報價逐項列明
港九新界遠近到達。全屋裝修套餐、廚廁裝修套餐或單項工程都可以報價。歡迎致電 / WhatsApp 5230 4567 謝生、6909 9567 王小姐。
