廚房更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
先清拆舊磚至實底，處理基層平整度，再鋪牆磚同地磚。廚房地台採用高溫磚，瓷化程度較高、吸水率較低，較耐油污同易清潔；鋪貼要留縫、填縫，陰陽角同門檻位做收口，避免日後崩角滲水。
Items
套餐項目：12 項連工包料
- 廚房更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廁所更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
- 廚房新造雲石枱面連不鏽鋼星盤
- 廚房地櫃 6 尺
- 廚房新造內外防火膠板吊櫃五呎
- 廁所新裝座廁連水箱一套
- 洗面盆一套
- 新造企缸連強化玻璃浴屏一趟
- 新裝水龍頭兩套（浴缸及面盆）
- 全屋木門、門框、地腳線油油或叻架
- 全新長身天花起底批灰，油 ICI 乳膠漆
- 全屋木地板翻身，油水晶地蠟三層
其他項目未能盡錄。歡迎致電 / WhatsApp：5230 4567 謝生 / 6909 9567 王小姐。
以上工程連工包料，優惠承接。套餐以外嘅工程（清拆、水電改位、訂造傢俬、假天花、鋁窗、冷氣、玻璃間隔等）可加入同一份報價單獨立列出。
查詢此套餐 與廚廁套餐比較
全屋套餐在廚廁翻新之外，另包括天花乳膠漆、木門地腳線及木地板翻身打蠟，適合舊樓全屋翻新或新屋入伙。
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12 項逐條解讀：實際做咩、為何這樣做
同一句「更換瓷磚」，不同公司做法可以差很遠。以下說明每項包含嘅工序邏輯，方便你核對裝修報價單，避免只比總價。
廚房部分
廚房新造雲石枱面連不鏽鋼星盤
按實際廚房長度落料、開星盤孔，接駁位打磨收口，星盤四周打矽膠防滲。星盤位置需對應原有去水同供水位，如要移位屬水喉工程加項。
廚房地櫃 6 尺
套餐以 6 尺（直呎）為基準，包櫃身、門板及五金安裝，並預留爐具、洗衣機或雪櫃位置。市場上廚櫃訂造普遍按直呎計價，所以加長或加深會按尺數另計。
廚房新造內外防火膠板吊櫃五呎
吊櫃內外均貼防火膠板，較耐熱耐潮、易抹淨。安裝位置要避開喉管同抽油煙機風管，並確認牆體足以承重；門板開合方向按實際動線決定。
廁所部分
廁所更換牆身瓷磚，地台重鋪高溫磚
清拆舊磚後重做批盪，地台做斜水對準去水位避免積水；企缸範圍牆磚要鋪得較高以配合浴屏同防水層。
廁所新裝座廁連水箱一套
安裝前核對排污孔中心距（去水位），舊樓常見尺吋差異。完成後試沖水、檢查底座同牆面接口有無滲漏。
洗面盆一套
包面盆安裝及去水接駁。若想改為連浴室櫃或鏡櫃，屬訂造加項，需配合去水位同角閥位置。
新造企缸連強化玻璃浴屏一趟
企缸以磁磚砌邊並接駁去水，浴屏採用強化玻璃配五金。做到乾濕分離後，地台其餘位置較易保持乾爽，減少發霉同滑倒風險。
新裝水龍頭兩套（浴缸及面盆）
包兩套龍頭安裝及試水。若原有角閥老化，建議同時更換，屬小額水喉加項，可避免日後滴漏拆櫃維修。
全屋加項（廚廁套餐沒有的三項）
Compare
全屋裝修套餐與廚廁裝修套餐比較
| 項目 | 全屋裝修套餐（12 項） | 廚廁裝修套餐（9 項） |
|---|---|---|
| 廚房牆身瓷磚、地台高溫磚 | 包括 | 包括 |
| 廁所牆身瓷磚、地台高溫磚 | 包括 | 包括 |
| 雲石枱面連不鏽鋼星盤 | 包括 | 包括 |
| 廚房地櫃 6 尺、防火膠板吊櫃五呎 | 包括 | 包括 |
| 座廁連水箱、洗面盆 | 包括 | 包括 |
| 企缸連強化玻璃浴屏一趟 | 包括 | 包括 |
| 水龍頭兩套（浴缸及面盆） | 包括 | 包括 |
| 全屋木門、門框、地腳線油油或叻架 | 包括 | — |
| 長身天花起底批灰油 ICI 乳膠漆 | 包括 | — |
| 全屋木地板翻身油水晶地蠟三層 | 包括 | — |
| 連工包料 | 是 | 是 |
邊種單位適合全屋裝修套餐？
- 樓齡較高、牆身起皮或天花有裂紋，需要連天花同木器一次做好。
- 木地板表面花損但底層完好，適合翻身打蠟而唔需全換。
- 新屋入伙或收樓後想整體翻新，並打算同時加訂造傢俬、假天花或冷氣。
- 準備自住多年，想一次過處理廚廁、油漆、地板，避免分幾次搬走傢俬。
幾時反而應選廚廁套餐？
如果客廳天花無裂、木門同地板狀態仍好，主要困擾係廚房枱面殘舊、廁所磚縫發霉或滲水，廚廁裝修套餐已能解決日常最耗損嘅空間，預算同工期都更集中。決定唔到可先約免費度尺，師傅會按現場講清兩者差別。
為何一次做全屋通常更划算？
油漆、地板同廚廁如果分批做，保護、清潔、上落貨同師傅進場都要重複一次；同一次進場處理，濕工序同乾工序可按正確次序銜接（防水→泥水→木工→油漆→地板），減少重工。工序邏輯見裝修流程。
Price
全屋裝修價錢參考（2026 市場數據）
星睿套餐價錢以免費上門度尺後、按現場條件列明項目嘅報價單為準。以下為公開裝修報價平台及媒體 2026 年整合統計，只作預算參考，並非本公司報價。
裝修每呎價錢
2026 年市場統計顯示全屋裝修平均約每實用呎 HK$1,000，常見區間 HK$600 至 HK$1,400；另有以逾 1,500 份真實報價統計的中位數約 HK$882，常見區間 HK$746 至 HK$1,017。按等級分：基本翻新約每呎 HK$400–600、標準裝修 HK$600–900、中高檔 HK$900–1,300、豪裝 HK$1,300 以上。
| 實用面積 | 基本翻新 | 標準至中檔（中位） | 備註 |
|---|---|---|---|
| 約 400 呎 | 約 $23 萬 – $28 萬 | 400–499 呎中位約 $43.7 萬 | 不改間隔最省；訂造櫃數量決定升幅 |
| 約 500 呎 | 約 $25 萬 – $35 萬 | 500–599 呎中位約 $52.8 萬 | 兩房常見尺寸，廚廁用料落差大 |
| 約 600 呎 | 約 $30 萬 – $42 萬 | 普遍超過 $40 萬 | 三房或大廳，木作量通常較多 |
| 公屋（2–3 人單位） | 簡裝約每呎 $400 – $600 | 視可改動範圍 | 須先向屋邨辦事處或房屋署申請批准 |
| 居屋 | 簡裝約每呎 $500 – $700 | 視樓齡及水電狀況 | 間隔固定，改動空間較少 |
廚廁部分佔比較高，係正常現象
廚廁是單位面積成本最高嘅空間。市場整理顯示，一間廁所翻新總預算常見 HK$5 萬至 HK$15 萬；分項參考為清拆約 HK$8,000–12,000／間、泥水約 HK$15,000–20,000／間（不含磁磚）、防水約 HK$3,500–15,000／間、牆地磚連工包料約每呎 HK$150–400，廚櫃及浴室櫃訂造約每直呎 HK$2,700–3,800。全屋套餐把廚廁 9 項固定落單，再加天花、木器、地板三項，所以比較報價時應逐項對照範圍。
裝修預算與分期付款
建議在合約金額以外預留約 10% 至 15% 緩衝，應對開牆後才見到嘅實況（水管銹蝕、批灰鬆脫、地台不平、滲水）同中途改款。付款方面，市場常見按施工節點分期（例如簽約、水電完成、泥水木器完成、完工驗收），並保留尾數於驗收及執漏後支付；每期應對應可檢查嘅完成節點並寫入報價單或合約。更多說明見首頁裝修價錢同常見問題：裝修價錢與付款。
Material
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材料與做法說明
高溫磚（地台）
瓷化程度較高、吸水率較低，耐磨耐污，適合廚廁地台。鋪貼時基層平整度同磚膠塗佈要均勻，否則易空鼓；驗收可輕敲聽聲。
牆身瓷磚
磚身越大，對基層平整度要求越高、空鼓風險越高，細浴室用超大磚亦較難鋪同多切割損耗。填縫料顏色會影響耐污表現。
雲石枱面連不鏽鋼星盤
枱面需按現場長度落料，接駁位打磨處理；星盤四周打矽膠並保持斜度，避免積水滲入櫃身。
防火膠板吊櫃
內外貼防火膠板，耐熱耐潮易抹；櫃身承重靠牆體同五金，安裝時需避開喉管與風管。
強化玻璃浴屏
濕區用強化玻璃配合五金安裝，邊角要無崩缺；企缸磁磚砌邊需與去水配合，防水層做得較高。
ICI 乳膠漆與批灰
流程為起底處理、批灰、打磨、封底漆、乳膠漆兩至三度；層與層要足夠乾燥，趕工易出現流掛同色差。舊牆起皮須先剷底。
木器油漆與叻架
木門、門框、地腳線先打磨除塵再上漆；叻架（清漆）保留木紋，油漆則遮蓋力較強，可按整體風格選擇。
水晶地蠟三層
磨地後逐層上蠟，每層乾透才上下一層；完成後短期內避免重物拖拉同積水，可延長面層壽命。
防水層（廚廁）
市場常見做法為採用 Sika 系列材料做至約 6 呎高，完成後做 24 至 48 小時閉水測試並檢查樓下天花，確認不漏才鋪磚。
Process
施工工序與工期安排
濕工程排在乾工程之前、隱蔽工程先於面層，係全屋裝修唔可以跳步嘅原因。完整八步流程見裝修流程。
度尺與確認項目
核對廚房長度、喉位去水、窗台高低、天花狀況同木地板實況，確認套餐尺吋適用，並列明加項。
清拆與水電
拆舊磚、舊櫃、舊潔具並處理泥頭；如需改掣位或喉位，此階段開槽走線，固定電力裝置由註冊電業工程人員處理。
防水與泥水鋪磚
廚廁做防水層並閉水測試，確認不漏後批盪、地台做斜水，再鋪牆磚地磚、填縫收口。
木器與油漆
廚櫃、吊櫃、枱面安裝；同步做木門門框地腳線油漆，以及天花起底批灰油 ICI 乳膠漆。
安裝、地板與驗收
潔具、浴屏、龍頭安裝試水；木地板翻身打蠟三層放最後，完成後全屋清潔並與客人一併驗收。
影響工期嘅因素
- 閉水測試需 24 至 48 小時，不可壓縮；泥水同磚膠亦需養護時間。
- 油漆層與層之間需乾燥，濕度高時較慢；水晶地蠟三層要逐層乾透。
- 大廈施工時間限制：按《噪音管制條例》，機動或撞擊式設備只可於星期一至六上午 7 時至晚上 7 時進行，星期日及公眾假期全日屬受限制時段；住宅手提電動工具一般容許上午 7 時至晚上 11 時。
- 加項（訂造傢俬、假天花、鋁窗、冷氣）需計入生產或訂貨時間。
- 舊樓開牆後如發現滲水或喉管老化，需先修根源。
實際排程會在度尺報價時按工序列明。工序背景可讀香港全屋裝修點樣準備：由度尺到油漆地板。
Add-on
套餐以外常見加項
加項全部可由我們一併承接，一站式跟進，並在同一份報價單獨立列出，減少裝修增項爭議。
| 加項 | 典型情況 |
|---|---|
| 清拆工程（套餐以外）、還原工程 | 拆非結構間隔牆、拆舊裝飾牆、租約到期還原 |
| 水電工程、電力工程、水喉工程 | 改電掣位、加插座燈位、更換電箱、移星盤或座廁位、換角閥 |
| 防水工程加強 | 舊樓已滲水、企缸位要加高防水層 |
| 剷底油漆 | 牆身或天花起皮、批灰鬆脫、有霉點，須剷至實底重批 |
| 木工工程、假天花工程、石膏線 | 間房、假牆、燈槽、藏窗簾盒、天花線 |
| 訂造傢俬、浴室櫃 | 衣櫃、書櫃、地台床、電視櫃、鏡櫃 |
| 地板工程、複合地板 | 木地板無法翻身需更換；改鋪強化或實木複合地板 |
| 鋁窗工程、門窗更換、玻璃工程 | 更換鋁窗窗花、木門、鋁趟門、鏡面層板 |
| 間隔牆、玻璃間隔 | 加建磚牆或石膏板牆、開放式廚房玻璃間隔 |
| 冷氣工程 | 分體機安裝、移機、雪種管入牆、冷氣機支架 |
| 第三方費用 | 大廈保證金、垃圾處理費、指定施工時段安排 |
Checklist
全屋裝修套餐驗收清單
防水與去水
地台淋水試斜度同去水速度；企缸位無倒流；檢查樓下天花無新滲水痕。
磚面
輕敲聽聲檢查空鼓；磚縫寬度一致、填縫飽滿；陰陽角與門檻收口平順。
廚櫃與枱面
櫃門抽屐開合順暢、五金穩固；枱面接駁位平整；星盤四周矽膠飽滿無縫隙。
潔具與龍頭
座廁試沖水、底座無滲漏；面盆去水暢通；兩套龍頭冷熱正常、接口乾爽。
天花與牆面
自然光下側看批灰平整度，檢查無流掛、無明顯色差、無漏批位。
木門與地腳線
門窗開關順暢、鎖具正常；油漆或叻架均勻，門邊同地腳線無漏油。
木地板打蠟
表面均勻無花痕、無積蠟；踩落無空洞聲；門邊交接乾淨。
清潔與泥頭
保護物料、殘餘泥頭雜物已清走；排水口、風槽無殘留水泥粉塵。
文件
取齊相關證明文件（如電力完工證明書 WR1）、保養條款及聯絡方式。
驗收時把問題逐項列出（位置、情況、相片）並約定執漏完成日期，確認後才支付尾數；呢個做法同消委會就驗收、執漏及尾數應訂立清晰條款嘅建議一致。
Compliance
政府註冊與申報事項
星睿室內裝修公司為政府註冊認可公司，師傅超過 20 年經驗。全屋裝修套餐本身以室內翻新為主，但如加項涉及窗、鋁窗、外牆、排水渠、冷氣機支架，就屬《建築物（小型工程）規例》下嘅小型工程項目，須由註冊承建商依制度施工及申報。
小型工程三級與申報時限
小型工程共 126 項，無須事先取得屋宇署批准圖則：第 I 級別 58 項（較複雜，須訂明建築專業人士參與）、第 II 級別 68 項、第 III 級別 61 項（主要為一般家居項目）。第 I、II 級別須於工程展開前不少於 7 天呈交通知（MW01、MW03）；三個級別均須於完工後 14 天內呈交文件（MW02、MW04、MW05），第 III 級別毋須事先通知。公眾可於屋宇署「搜尋註冊專業人士或承建商」名冊按名稱、註冊編號、類型及級別核對承建商資料。
水電工程的法定要求
固定電力裝置的修理、改裝或增設，按《電力（線路）規例》須由註冊電業工程人員在通電使用前檢查、測試並簽發完工證明書（表格 WR1）。內部供水系統的建造、安裝、更改或拆除，《水務設施條例》第 14 條要求先獲水務監督書面許可，第 15 條規定指明水管工程須由指定人士（如持牌水喉匠、註冊水喉技工）進行，性質輕微者可獲豁免。
公屋、居屋要先申請
公屋裝修前一般須向屋邨辦事處提交裝修／更改裝置申請，列明工程詳情、材料及施工人員資料，獲書面批准後才可動工。主力牆、防火門、結構間隔牆及隔音窗屬不可改動類別；廚房灶頭、牆磚、浴缸、防盜閘等屬須申請類別。全屋套餐落單前，我們會一併確認可做範圍。
天花起底批灰油 ICI 乳膠漆係全屋套餐與廚廁套餐最明顯嘅分別之一。
FAQ
全屋裝修套餐常見問題
廚房及廁所更換牆身瓷磚、地台重鋪高溫磚；廚房新造雲石枱面連不鏽鋼星盤；廚房地櫃 6 尺；廚房新造內外防火膠板吊櫃五呎；廁所新裝座廁連水箱一套；洗面盆一套；新造企缸連強化玻璃浴屏一趟；新裝水龍頭兩套（浴缸及面盆）；全屋木門、門框、地腳線油油或叻架；全新長身天花起底批灰油 ICI 乳膠漆；全屋木地板翻身油水晶地蠟三層。
差三項：全屋木門門框地腳線油油或叻架、長身天花起底批灰油 ICI 乳膠漆、全屋木地板翻身油水晶地蠟三層。其餘 9 項廚廁工程兩款完全相同，對照表見套餐總覽。
即報價已包工人同指定材料，客人無須自行購買磚料、潔具再另計運費及上樓費。相對「只包工」，你唔需要處理訂貨、送貨時間、數量計算同損耗補貨，缺貨亦唔會拖慢工程。
套餐價錢以度尺後報價為準。市場參考：2026 年全屋裝修平均約每實用呎 HK$1,000，常見 HK$600–1,400，中位約 HK$882；400 呎基本裝修常見約 HK$23 萬–28 萬，400–499 呎總價中位約 HK$43.7 萬；500–599 呎中位約 HK$52.8 萬；600 呎以上普遍超過 HK$40 萬。
如果底層完好、只是表面花損或失去光澤，磨地後油水晶地蠟三層已可明顯改善，亦是套餐做法。若地板已翹曲、發黑、受潮或踩落有空洞聲，則建議更換，屬地板工程加項。
可以。套餐嘅天花工序係起底批灰後油 ICI 乳膠漆，唔包假天花。如想加燈槽、藏窗簾盒或包風管，屬假天花工程加項，需預留淨高度並為冷氣風機預留檢修口。
套餐天花工序包起底批灰；若牆身或天花起皮嚴重、批灰層鬆脫或有霉點，需要剷至實底重新批灰，屬獨立剷底油漆工序，會在報價單分項列出。省略剷底直接油面，新漆多數在數個月至一兩年內再起泡脫落。
可以。廚櫃市場一般按直呎計價（廚櫃及浴室櫃市場參考約每直呎 HK$2,700–3,800），加長或加深按尺數另計，度尺時會一併算清楚，唔會事後補數。
可以部分自購，例如指定品牌潔具或升級磚料，但需事先講明以預留安裝工序，並在報價單分清哪些屬連工包料、哪些只計工錢；自購材料的數量、損耗同送貨時間由客人負責。
可以，但須先向屋邨辦事處或房屋署申請並取得書面批准，而且主力牆、防火門、結構間隔牆及隔音窗不可改動。多數公屋居屋單位會選擇不改間隔嘅全屋套餐，或只做廚廁套餐。公屋簡裝市場參考約每呎 HK$400–600、居屋約 HK$500–700。
一般不建議。全屋套餐涉及廚廁停水停用、地板打蠟同油漆工序，粉塵同氣味較大，亦需清空傢俬方便施工。如必須住人，需在度尺時講明，以便分區安排工序，但工期會較長。
可按工程進度分期，例如簽約、水電完成、泥水木器完成、完工驗收，並保留尾數於驗收及執漏後支付。保養範圍及期限會在報價單或合約寫明，一般涵蓋施工品質而非正常損耗或客人自購物料；發現問題可 WhatsApp 相片同位置說明，我們會安排師傅上門查看。更多問答見常見問題。
查詢全屋裝修套餐
免費上門度尺報價，港九新界遠近到達。項目連工包料、逐條列明，加項獨立計算。歡迎致電 / WhatsApp 5230 4567 謝生、6909 9567 王小姐。
